新營房仲教官 近新營
新營買屋 /
新營買房
-
新營房仲推薦 近新營國小「 低總價 」電梯三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：8.79 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
武昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合預算有限且重視生活機能的自住買家，但需謹慎評估修繕成本。
此物件的最大賣點在於「低總價進入新營核心區」，398 萬取得電梯三房，對於首次購屋或預算有限的家庭來說，門檻相當具吸引力。此外，鄰近國小與火車站的優勢，讓其無論自用或投資出租，都具備穩定的基本需求。
然而，買房者必須正視「44 年屋齡」與「頂樓」的潛在風險。建議您優先確認房屋是否有漏水或管線老化的狀況，並預留一筆預算作為翻修與防水處理的備用金。若銀行房貸核貸不成問題，且您能接受老屋的生活模式，這是一筆性價比不錯的交易；若追求完全省心的現代化住宅，則建議再斟酌考量。
問與答
新營房仲推薦
新營房仲推薦
蔡瑞珉(仲介，收取服務費)
暱稱：新營房仲教官
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-091725
訂閱：3 (加入)
新營三民中華 加盟店
經紀業名稱: 東杰不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第431508號
新營房仲推薦 新營房仲教官 蔡瑞珉 0927091725 百萬經紀人員 國家考試及格不動產經紀人
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新營房仲推薦 近新營火車站三房
台南市 新營區
新營房仲推薦 近柳科優質合法農舍
台南市 柳營區
新營房仲推薦 新營府西路「 文教區 」優質透天
台南市 新營區
新營房仲推薦 長榮路 邊間住店優質透天
台南市 新營區
新營房仲推薦 (專)府西路 近民治市政中心 優質電梯華廈大兩房
台南市 新營區
新營房仲推薦 近省道 好規劃廠房 乙種工業用地
台南市 新營區
新營房仲推薦 近橋南老街建地
台南市 鹽水區
新營房仲推薦 近長勝營區大坪數百坪華廈
台南市 新營區
新營房仲推薦 新營近國圖優質五房透天別墅(專)
台南市 新營區
新營房仲推薦 新營「 萬代江山」優質3房+車位
台南市 新營區